在日照這座繁華的大都市，房地產(chǎn)市場的活躍度一直居高不下。對于眾多購房者和賣房者來說，簽訂房產(chǎn)合同是至關(guān)重要的環(huán)節(jié)。然而，在簽署這份具有法律效力的文件時，有一個常常被忽視但卻可能引發(fā)重大糾紛的問題，那就是數(shù)字歧義。作為日照房產(chǎn)律師事務(wù)所律師，我深知其中的風(fēng)險與隱患，在此特向大家詳細(xì)闡述，以提醒大家在簽訂合同時務(wù)必保持警惕。

　　數(shù)字，看似簡單明了，但在房產(chǎn)合同中卻可能暗藏玄機(jī)。比如，金額的書寫方式就可能引發(fā)爭議。在日常生活中，我們習(xí)慣用阿拉伯?dāng)?shù)字來表示金額，但有時候?yàn)榱舜_保清晰和嚴(yán)謹(jǐn)，也會用大寫漢字來書寫。然而，如果兩者不一致，就可能導(dǎo)致糾紛的產(chǎn)生。例如，合同中約定的房屋總價，阿拉伯?dāng)?shù)字寫的是100萬，而大寫漢字卻寫成了壹拾億零肆佰伍拾捌萬捌仟叁佰陸拾貳元整，這之間的巨大差異無疑會給交易雙方帶來不必要的麻煩。一旦一方主張按照對自己有利的數(shù)字履行合同，另一方必然會陷入被動局面，甚至可能需要通過法律途徑來解決糾紛，這不僅耗費(fèi)時間和精力，還可能對雙方的經(jīng)濟(jì)利益造成嚴(yán)重影響。

　　除了金額的數(shù)字歧義，房屋面積的表述也可能成為引發(fā)爭議的焦點(diǎn)。房產(chǎn)的價值很大程度上取決于其面積大小，因此在合同中明確房屋面積是非常重要的。有些合同可能會同時使用建筑面積、套內(nèi)面積等不同概念，如果沒有對相關(guān)術(shù)語進(jìn)行清晰的界定和解釋，就容易導(dǎo)致雙方對實(shí)際交付的房屋面積產(chǎn)生分歧。比如，合同約定的建筑面積為120平方米，但在實(shí)際測量時，發(fā)現(xiàn)套內(nèi)面積只有90平方米，這時如果沒有明確的約定和解釋，買賣雙方就可能各執(zhí)一詞，無法達(dá)成一致。

　　為了避免因數(shù)字歧義而在房產(chǎn)合同中引發(fā)糾紛，作為當(dāng)事人，在簽訂合同前一定要仔細(xì)審查合同中的每一個數(shù)字條款。對于重要的數(shù)字信息，如房屋價格、面積等，要確保阿拉伯?dāng)?shù)字和大寫漢字的一致性，并且要求對方對相關(guān)術(shù)語進(jìn)行明確的解釋和說明。同時，還可以在合同中增加一些補(bǔ)充條款，對可能出現(xiàn)的數(shù)字歧義情況進(jìn)行約定，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

　　從法律層面來看，當(dāng)因數(shù)字歧義引發(fā)糾紛時，法院通常會根據(jù)合同的整體意思、交易習(xí)慣以及相關(guān)證據(jù)來判定責(zé)任。但這并不意味著當(dāng)事人可以掉以輕心，因?yàn)榉傻牟脹Q結(jié)果往往受到多種因素的影響，而且訴訟過程也會給當(dāng)事人帶來諸多不便。因此，最好的解決辦法就是在簽訂合同時就將潛在的風(fēng)險消除。

　　在日照這樣一個房地產(chǎn)市場活躍的城市，每一份房產(chǎn)合同都關(guān)系到巨大的經(jīng)濟(jì)利益。作為日照房產(chǎn)律師事務(wù)所律師，我呼吁大家在簽訂房產(chǎn)合同時要格外謹(jǐn)慎，謹(jǐn)防數(shù)字歧義。只有這樣，才能保障自己的合法權(quán)益，避免不必要的糾紛和損失，讓房產(chǎn)交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)自己的購房或售房目標(biāo)。讓我們在簽訂合同時多一份細(xì)心，多一份保障，共同營造一個公平、公正、有序的房地產(chǎn)市場環(huán)境。